80 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 101,9 m² · constr. 1981 · terrain 655,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851906076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
67045851906076300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 238 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 549 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 348 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 394 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 434 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 605 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 561 237 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 187 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 233 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 735 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 606 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 653 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 902 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 547 168 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 889 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 499 767 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 004 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 940 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 91 081 $ Poids 56 % |