115 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 177,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 030,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 473 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851908255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
67045851908255400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 276 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 306 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 207 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 91 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 215 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 659 735 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 154 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 881 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 443 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 340 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 707 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 474 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 643 035 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 675 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 664 718 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 506 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 701 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 891 892 $ Poids 52 % |
| 12 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 179 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +72 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 820 $ Poids 51 % |