48 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 92,1 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851914791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
67045851914791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 249 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 571 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 164 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 519 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 209 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 664 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 437 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 570 773 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 302 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 212 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 432 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 710 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 794 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 495 502 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 561 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 414 970 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 940 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 771 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 158 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 564 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 515 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 658 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 519 448 $ Poids 63 % |