14 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851914806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
67045851914806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 23 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 615 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 389 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 482 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 672 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 178 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 638 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 291 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 535 955 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 488 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 536 763 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 169 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 488 398 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 961 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 241 784 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 178 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 144 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 808 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 322 858 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 848 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 466 123 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 166 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 532 219 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 490 640 $ Poids 53 % |