60 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 83,9 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851915150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
67045851915150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 296 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 542 870 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 543 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 682 581 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 656 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 401 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 111 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 547 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 554 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 128 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 494 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 225 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 490 149 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 888 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 481 203 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 130 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 538 487 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 863 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 332 909 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 772 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 730 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 059 $ Poids 54 % |