7 Rue SAINT-LOUIS · Mercier
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851920507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
67045851920507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 17 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 268 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 478 714 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 435 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 487 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 539 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 595 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 632 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 482 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 128 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 592 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 590 873 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 421 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 559 329 $ Poids 79 % |
| 8 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 403 758 $ Poids 79 % |
| 9 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 693 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 928 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 516 141 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 634 313 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 524 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 531 $ Poids 76 % |