5 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 82,9 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851924544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
67045851924544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 441 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 679 137 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 600 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 393 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 324 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 539 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 244 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 645 372 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 449 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 542 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 239 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 491 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 135 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 159 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 741 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 326 278 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 244 330 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 832 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 471 213 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 124 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 959 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 474 $ Poids 55 % |