13 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 82,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 243 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851925041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
67045851925041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 524 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 676 227 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 668 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 392 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 346 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 539 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 158 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 642 422 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 531 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 539 823 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 209 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 491 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 137 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 159 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 774 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 324 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 901 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 468 763 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 243 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 208 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 535 353 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 123 487 $ Poids 52 % |