21 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 183 m² · constr. 2004 · terrain 1 440,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 496 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851926228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
67045851926228800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 53 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 239 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 306 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 217 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 651 638 $ Poids 81 % |
| 5 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 106 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 894 554 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 83 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 718 603 $ Poids 64 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 788 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 903 715 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 189 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 991 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 278 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 320 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 747 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 671 417 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 327 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 822 532 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 573 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 676 377 $ Poids 51 % |