4 Rue GABY · Mercier
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851930135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
67045851930135100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 86 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 542 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 499 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 767 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 533 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 637 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 478 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 406 396 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 53 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 585 519 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 252 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 482 476 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 465 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 069 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 349 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 603 719 $ Poids 81 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 413 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 490 987 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 559 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 529 744 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 526 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 595 967 $ Poids 74 % |