5 Rue GABY · Mercier
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 84,5 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851930401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
67045851930401100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 243 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 360 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 0 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 21 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 505 483 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 394 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 544 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 426 437 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 481 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 853 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 702 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 457 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 320 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 453 470 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 651 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 110 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 526 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 496 279 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 655 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 100 $ Poids 63 % |