3 Rue GABY · Mercier
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 87,3 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851930582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
67045851930582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 21 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 656 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 43 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 519 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 264 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 379 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 402 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 554 625 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue de Terrebonne, Mercier 2026-08-31 · 458 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 450 980 $ Poids 85 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 336 393 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 528 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 504 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 475 394 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 486 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 314 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 235 955 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 710 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 478 013 $ Poids 69 % |