18 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 105,9 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851934536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
67045851934536400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 293 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 87 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 634 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 677 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 340 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 561 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 422 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 995 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 330 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 573 952 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 573 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 525 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 506 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 558 915 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 772 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 570 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 812 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 785 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 633 851 $ Poids 72 % |