16 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 123,3 m² · constr. 2003 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 374 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851936607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
67045851936607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 427 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 551 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 84 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 669 987 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 466 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 578 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 706 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 153 514 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 772 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 352 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 653 178 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 605 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 99 498 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 819 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 651 324 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 730 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 633 921 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 664 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 585 524 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 546 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 744 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 670 $ Poids 61 % |