59 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 131,5 m² · constr. 1994 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851947779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
67045851947779300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 43 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 588 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 543 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 759 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 362 416 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 805 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 625 725 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 870 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 151 246 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 644 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 711 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 733 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue des Faisans, Mercier 2025-05-27 · 258 m · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 823 253 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 95 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 283 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 665 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 675 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 645 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 300 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 599 904 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 827 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 577 727 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 623 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 573 800 $ Poids 59 % |