855 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 108,3 m² · constr. 1955 · terrain 355 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 121 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851961177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
67045851961177400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 2 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 254 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 615 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 404 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 425 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −2 918 $ | 82 636 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 452 120 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 261 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 514 312 $ Poids 85 % |
| 7 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 623 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 421 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 655 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 553 293 $ Poids 81 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 365 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 639 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 460 150 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 232 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 500 965 $ Poids 78 % |
| 12 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 680 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 507 590 $ Poids 77 % |