856 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 121,9 m² · constr. 1963 · terrain 696,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 287 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851971463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
67045851971463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 276 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +4 797 $ | 323 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 536 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 136 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 565 984 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 334 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 618 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 614 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 635 373 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 376 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +417 $ | 91 055 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 670 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +2 637 $ | 80 848 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 506 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 259 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 772 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 429 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 124 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 664 951 $ Poids 73 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 522 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 612 559 $ Poids 72 % |