9 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 156,1 m² · constr. 1976 · terrain 880,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851980187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
67045851980187700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 81 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 667 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 594 174 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 622 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 663 968 $ Poids 78 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 636 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 709 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 804 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 557 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 675 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 659 827 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 811 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 008 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 874 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 651 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 217 227 $ Poids 64 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 104 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 220 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 704 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 692 160 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 976 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 231 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 833 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 623 705 $ Poids 60 % |