16 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851980551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
67045851980551100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 54 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 704 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 221 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 659 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 380 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 649 897 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 142 $ Poids 90 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 394 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 275 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 154 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 596 823 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 460 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 93 405 $ Poids 84 % |
| 8 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 610 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 539 482 $ Poids 82 % |
| 9 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 177 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 521 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 837 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 269 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 575 628 $ Poids 79 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 412 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 734 099 $ Poids 78 % |