9 Rue GAETAN · Mercier
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 781,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851981972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
67045851981972300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 78 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 608 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 381 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 562 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 341 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 568 081 $ Poids 88 % |
| 4 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 495 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 499 212 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 343 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 358 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 498 917 $ Poids 84 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 514 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 744 $ Poids 84 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 191 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 200 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 171 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 509 937 $ Poids 83 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 44 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 525 159 $ Poids 82 % |
| 11 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 361 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 649 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 513 504 $ Poids 79 % |