21 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 82,9 m² · constr. 1992 · terrain 591,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851990312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
67045851990312800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 462 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 632 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 431 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 132 517 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 630 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 551 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 589 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 679 137 $ Poids 79 % |
| 6 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 591 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 478 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 792 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 558 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 258 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 555 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 603 957 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 829 m · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 527 965 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 607 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 579 058 $ Poids 67 % |
| 12 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 575 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 579 727 $ Poids 66 % |