25 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 132,6 m² · constr. 2020 · terrain 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851990641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
67045851990641400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 232 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 363 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 9 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 437 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 806 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 426 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 89 035 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 645 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 592 130 $ Poids 80 % |
| 6 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 447 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 796 969 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 665 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 696 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 671 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 293 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 764 731 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 892 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 741 741 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 370 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 879 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 082 $ Poids 67 % |