19 Rue GAETAN · Mercier
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 522,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851990868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
67045851990868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 339 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 421 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 436 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 456 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 512 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 282 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 538 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 956 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 354 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 130 247 $ Poids 83 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 494 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 460 867 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 674 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 524 340 $ Poids 81 % |
| 9 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 259 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 596 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 520 114 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 667 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 531 183 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 250 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 481 292 $ Poids 76 % |