28 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 663,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851991622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
67045851991622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 122 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 340 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 402 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 653 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 581 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 118 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 403 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 514 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 85 045 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 607 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 612 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 90 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 595 863 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 564 649 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 372 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 655 849 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 823 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 652 665 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 398 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −37 972 $ | 652 430 $ Poids 70 % |