9 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
624 800 $
Autre · 1 702 $/m² · 367 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 245 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851996481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
67045851996481300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Lévis, Mercier 2026-08-17 · 262 m · Vendu 1 025 000 $ (2 933 $/m²) 349,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 978 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +136 331 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 255 760 $ Poids 27 % |
| 3 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 949 583 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, Place Dubuc, Mercier 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 689 $/m²) 409 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −56 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 134 830 $ Poids 17 % |
| 5 | 1039, rue Saint-Joseph, Mercier 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 918 500 $ (2 575 $/m²) 356,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +185 304 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 1 089 510 $ Poids 15 % |
| 6 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +115 362 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 1 137 408 $ Poids 14 % |