6 Rue ANTOINE-COUILLARD · Mercier
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 134,6 m² · constr. 2009 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 458 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852242065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
67045852242065800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 208 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 92 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 17 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +884 $ | 174 287 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 64 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 798 345 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 743 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 297 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 464 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 677 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 574 522 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 782 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 421 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, rue Edouard-Laberge, Mercier 2025-06-30 · 286 m · Vendu 504 500 $ (4 069 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −27 747 $ | 539 975 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 767 269 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 152 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 817 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 711 818 $ Poids 55 % |
| 12 | 450, rue Édouard-Laberge, Mercier 2025-05-27 · 320 m · Vendu 529 900 $ (4 340 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 572 584 $ Poids 54 % |