14 Rue BATISCAN · Mercier
Valeur estimée
469 900 $
Autre · constr. 2003 · terrain 6 720,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7392
Usage
Golf miniature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852246894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
67045852246894300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 12 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 352 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 287 401 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 327 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 627 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 521 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 411 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 174 523 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 447 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 88 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 391 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 648 315 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 423 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 759 $ Poids 63 % |
| 8 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 421 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 581 514 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 469 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 630 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 427 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 520 783 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 492 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 135 $ | 790 509 $ Poids 61 % |
| 12 | 164, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-07-23 · 535 m · Vendu 438 000 $ (4 429 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 420 480 $ Poids 61 % |