339 Rue EDOUARD-LABERGE · Mercier
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 77,4 m² · constr. 2008 · terrain 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 323 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852253122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
67045852253122000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 533 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 417 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 339 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 642 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 885 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 306 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 628 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 590 498 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 867 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 490 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 754 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 289 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Pluton, Mercier 2025-10-21 · 896 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 538 567 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 707 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 707 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue de Beaudry, Mercier 2025-06-03 · 215 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 523 475 $ Poids 53 % |