334 Rue EDOUARD-LABERGE · Mercier
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 99,7 m² · constr. 2008 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 378 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852253925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
67045852253925900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 144 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 592 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 354 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 554 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 193 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 618 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 453 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 720 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 762 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 609 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 541 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 662 267 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 682 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue Beauchamp, Mercier 2025-08-21 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Beauchamp, Mercier 2025-07-28 · 462 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 727 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-06-20 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 569 222 $ Poids 65 % |