57 Rue BEAUCHAMP · Mercier
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 124,6 m² · constr. 2005 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 414 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852261685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
67045852261685100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 85 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −450 $ | 87 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 386 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 640 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 540 354 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 545 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 672 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 137 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 682 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 793 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 536 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 821 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −8 981 $ | 280 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 776 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 725 843 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 280 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 164 600 $ Poids 66 % |
| 10 | 432, rue Edouard-Laberge, Mercier 2025-06-30 · 566 m · Vendu 504 500 $ (4 069 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −37 837 $ | 509 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 837 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 636 973 $ Poids 59 % |
| 12 | 378, rue Édouard-Laberge, Mercier 2025-06-20 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 098 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 508 301 $ Poids 56 % |