320 Rue EDOUARD-LABERGE · Mercier
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 83,3 m² · constr. 2007 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 287 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852263974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
67045852263974400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 166 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +39 845 $ | 660 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 349 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 445 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 609 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 691 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 504 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 702 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 172 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 585 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 933 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 593 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue de Beaudry, Mercier 2025-06-03 · 37 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 537 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 691 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 522 985 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 020 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 927 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 439 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 927 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 439 $ Poids 62 % |