51 Rue BEAUCHAMP · Mercier
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 147,8 m² · constr. 2006 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 437 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852271216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
67045852271216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 84 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 325 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 179 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 376 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 821 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 120 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 42 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 258 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 727 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 791 854 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 590 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 603 114 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 137 m · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 752 520 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 810 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −7 484 $ | 307 802 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 533 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −47 580 $ | 699 216 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 507 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −57 452 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 024 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 582 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 707 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 357 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 573 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 701 402 $ Poids 57 % |