24 Rue BEAUDRY · Mercier
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 138,9 m² · constr. 2003 · terrain 677,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 438 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852273447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
67045852273447000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 208 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 91 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 364 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 171 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 614 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 293 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 786 912 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 154 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 670 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 769 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 757 020 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 234 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 247 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 566 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 563 033 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 519 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 581 140 $ Poids 61 % |
| 10 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 557 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 567 984 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 670 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 224 143 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 529 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 704 714 $ Poids 57 % |