145-3 · Mercier
Valeur estimée
410 600 $
Autre · constr. 1995 · terrain 2 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 15 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861734340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
67045861734340500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 7 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 503 m · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 61 % |
| 2 | 91, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 691 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 79, rue Desparois, Mercier 2026-07-31 · 724 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 719 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 480 994 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 735 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 999 $ | 373 027 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 757 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 782 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 870 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 843 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 571 942 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, rue Lalonde, Mercier 2026-08-14 · 882 m · Vendu 702 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 866 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 152 808 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 859 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 810 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, rue Desparois, Mercier 2025-09-26 · 706 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 44 % |