19 Rue PLAINES · Mercier
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861804503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
67045861804503800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 1 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 439 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 565 940 $ Poids 88 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 471 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 522 161 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 834 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 491 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 416 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 540 781 $ Poids 80 % |
| 9 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 547 297 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 497 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 656 061 $ Poids 78 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 658 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 690 143 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 175 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 573 639 $ Poids 75 % |