45 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 831,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 226 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861808192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
67045861808192300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 241 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 233 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 556 925 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 296 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 619 530 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 050 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 367 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 519 860 $ Poids 84 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 346 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 055 $ Poids 84 % |
| 7 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 362 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 111 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 648 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 83 539 $ Poids 78 % |
| 9 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 974 $ Poids 78 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 163 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 519 480 $ Poids 78 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 763 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 811 $ Poids 76 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 457 202 $ Poids 75 % |