37 Rue VALLEE · Mercier
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 139 m² · constr. 1985 · terrain 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861809210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
67045861809210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 115 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 339 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 371 912 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 451 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −31 747 $ | 722 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 405 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 752 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 312 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 91 003 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 680 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 929 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 682 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 589 421 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 485 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 945 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 571 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 243 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +12 657 $ | 730 162 $ Poids 64 % |