928 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861815853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
67045861815853700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 395 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 653 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 486 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 662 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 574 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 242 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 626 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 708 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 564 459 $ Poids 81 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 141 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 168 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 679 685 $ Poids 79 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 195 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 81 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 737 926 $ Poids 74 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 231 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 558 875 $ Poids 73 % |
| 12 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 318 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 537 749 $ Poids 72 % |