55 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 142,2 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 263 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861817297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
67045861817297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 282 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 486 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −6 396 $ | 337 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 439 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 686 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 151 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 488 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 692 706 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 733 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 752 822 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 728 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 314 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 515 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 997 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 578 557 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 970 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 690 866 $ Poids 62 % |