39 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 140,9 m² · constr. 1964 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 355 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861819115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
67045861819115100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 150 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 313 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +6 396 $ | 348 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 355 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 689 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 560 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 284 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 87 067 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 856 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 575 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 836 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 687 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 504 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 686 679 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 929 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 600 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 642 785 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 476 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 632 131 $ Poids 62 % |