47 Rue GAETAN · Mercier
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861819959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
67045861819959400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 341 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 208 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 438 538 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 320 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 551 675 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 368 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 514 093 $ Poids 89 % |
| 5 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 459 536 $ Poids 88 % |
| 6 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 468 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 565 $ Poids 88 % |
| 7 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 293 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 128 840 $ Poids 88 % |
| 8 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 476 770 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 300 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 463 217 $ Poids 84 % |
| 10 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 465 570 $ Poids 76 % |
| 11 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 706 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 183 $ Poids 75 % |
| 12 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 476 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 939 $ Poids 75 % |