16 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 185 m² · constr. 2018 · terrain 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 493 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861823063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
67045861823063800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 900 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 83 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +837 $ | 163 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 310 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 841 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 338 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 860 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 698 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 943 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 816 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 041 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 530 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 714 581 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 766 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −24 897 $ | 845 895 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 674 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 385 $ Poids 66 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 883 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 907 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 783 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 747 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 230 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 274 856 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 622 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 472 $ Poids 53 % |