18 Rue MARRONNIERS · Mercier
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 466 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861825711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
67045861825711000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 205 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 35 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 341 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 423 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 698 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 573 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 687 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 611 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 627 300 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 702 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 727 077 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 762 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 619 355 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 585 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 698 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 775 346 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 782 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 343 931 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 948 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 591 396 $ Poids 67 % |