57 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 91,2 m² · constr. 1983 · terrain 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861826743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
67045861826743400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 32 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 200 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 197 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 481 240 $ Poids 94 % |
| 3 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 43 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 505 052 $ Poids 93 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 93 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 105 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 295 $ Poids 91 % |
| 6 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 354 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 553 016 $ Poids 89 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 102 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 504 638 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 240 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 507 444 $ Poids 83 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 297 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 605 143 $ Poids 83 % |
| 10 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 640 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 132 858 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 472 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 531 359 $ Poids 75 % |
| 12 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 802 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 167 $ Poids 73 % |