64 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861835255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
67045861835255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 129 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 301 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 645 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 267 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 512 129 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 383 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 622 973 $ Poids 87 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 55 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 257 $ Poids 87 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 164 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 534 232 $ Poids 86 % |
| 7 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 205 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 537 278 $ Poids 84 % |
| 8 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 086 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 695 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 674 451 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 684 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 446 $ Poids 78 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 693 $ Poids 76 % |
| 12 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 230 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 644 385 $ Poids 75 % |