73-75 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 248,3 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861836139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
67045861836139400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 76 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 645 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 901 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 582 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +62 650 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 815 644 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 432 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 172 613 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 621 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 786 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 198 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −85 651 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 277 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 339 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 295 $ Poids 43 % |
| 7 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 107 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +65 394 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 889 212 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +71 432 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 250 $ Poids 27 % |
| 10 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 707 m · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −81 950 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 940 096 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 964 386 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 324 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 838 371 $ Poids 25 % |