85 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 103,4 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 260 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861846184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
67045861846184800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 14 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 340 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 545 675 $ Poids 89 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 204 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 452 635 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 121 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 476 495 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 75 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 97 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 478 902 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 423 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 612 786 $ Poids 84 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 705 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 599 982 $ Poids 79 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 691 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 227 $ Poids 78 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 509 722 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 120 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 585 507 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 657 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 550 557 $ Poids 73 % |