14 Rue PARADIS · Mercier
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 159,1 m² · constr. 1991 · terrain 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861847975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
67045861847975500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 76 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 620 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 725 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 673 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 725 742 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 682 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 332 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 227 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 195 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 626 398 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 687 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 720 912 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 799 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 828 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 422 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 614 508 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 943 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 578 712 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 756 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 698 619 $ Poids 63 % |
| 11 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 757 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 640 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 740 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 847 $ Poids 60 % |