15 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 187,2 m² · constr. 1991 · terrain 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 409 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861858505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
67045861858505000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 85 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 96 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 823 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 578 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 574 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 117 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 674 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 657 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 147 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 674 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 759 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 401 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 666 375 $ Poids 68 % |
| 7 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 540 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 793 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 584 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 536 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 694 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 254 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 783 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 780 950 $ Poids 66 % |
| 11 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 510 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 231 235 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 766 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 788 027 $ Poids 62 % |