11 Rue CIMON · Mercier
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861874033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
67045861874033900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 683 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 652 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 563 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 561 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 581 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 474 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 557 773 $ Poids 72 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 545 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 536 534 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 651 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 678 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 88 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 436 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 938 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 407 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 623 651 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 790 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 737 299 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 230 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 642 916 $ Poids 62 % |